Toezichtarrangement bij grote brandcompartimenten
Wanneer een gebouw gebruikmaakt van een groot brandcompartiment op basis van de NEN 6060 of NEN 6079, is een toezichtarrangement verplicht. Dit is geen vrijblijvend advies, maar een wettelijke eis die voortvloeit uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Het toezichtarrangement waarborgt dat de uitgangspunten van de vuurlastberekening en de bijbehorende maatregelpakketten ook in de gebruiksfase van het gebouw blijven kloppen.
Wat is een toezichtarrangement?
Een toezichtarrangement is een periodieke, onaangekondigde controle van een groot brandcompartiment door een onafhankelijke en deskundige instelling. Tijdens deze inspectie wordt beoordeeld of het gebouw nog steeds voldoet aan de organisatorische, bouwkundige en installatietechnische (OBI) voorwaarden die ten grondslag liggen aan de vergunde situatie. Denk hierbij aan de maximaal toegestane vuurlast, de werking van een sprinklerinstallatie, de staat van brandwerende scheidingen en het correct naleven van de gebruiksvoorschriften.
Het toezichtarrangement is aanvullend op het reguliere toezicht en de handhaving door het bevoegd gezag. Het komt daar dus niet voor in de plaats, maar vormt een extra waarborg dat de brandveiligheid op het vereiste niveau blijft.
Waarom is een toezichtarrangement verplicht?
De vergrootte compartimentering die met een NEN 6060- of NEN 6079-berekening wordt aangetoond, is gebaseerd op een specifieke combinatie van bouwkundige voorzieningen, installaties en gebruiksbeperkingen. In de praktijk kan de situatie in een gebouw na oplevering veranderen. Denk aan een hogere vuurlast door wijzigingen in de opslag, het buiten gebruik stellen van installaties of aanpassingen in de indeling van het pand. Zonder periodieke controle bestaat het risico dat het werkelijke brandveiligheidsniveau niet meer overeenkomt met de berekende gelijkwaardigheid. Het toezichtarrangement signaleert dergelijke afwijkingen tijdig, zodat er corrigerend kan worden opgetreden.
Wat wordt er gecontroleerd?
Bij een toezichtarrangement wordt onder meer beoordeeld of:
- de aanwezige vuurlast nog past binnen de berekende maximale vuurbelasting;
- brandwerende scheidingsconstructies intact en onbeschadigd zijn;
- brandmeldinstallaties, sprinklerinstallaties en rook- en warmteafvoerinstallaties (RWA) naar behoren functioneren;
- de gebruiksbeperkingen uit het uitgangspuntendocument (UPD) of Integraal Plan Brandveiligheid (IPB) worden nageleefd;
- vluchtwegen vrij en bruikbaar zijn;
- de organisatorische brandveiligheidsmaatregelen, zoals een bedrijfsnoodplan, actueel zijn.
Hoe vaak vindt een toezichtarrangement plaats?
De frequentie van het toezichtarrangement wordt afgestemd met het bevoegd gezag. In de meeste gevallen is een jaarlijkse inspectie vereist. Bij bepaalde maatregelpakketten uit de NEN 6060 — bijvoorbeeld wanneer er een reductie op de WBDBO-eis wordt toegepast — kan een andere controlefrequentie gelden. De controle kan mogelijk onaangekondigd worden uitgevoerd om een realistisch beeld van de dagelijkse situatie te verkrijgen.
Wie is verantwoordelijk?
De verantwoordelijkheid voor het afsluiten en in stand houden van een toezichtarrangement ligt bij de eigenaar of gebruiker van het gebouw. Het is de taak van de gebouweigenaar of huurder om een overeenkomst aan te gaan met een onafhankelijke, deskundige instelling die de periodieke inspecties uitvoert. De bevindingen worden vastgelegd in een inspectierapport dat dient als bewijs richting het bevoegd gezag.
Munnik Brandadvies en toezichtarrangementen
Als onafhankelijk brandveiligheidsadviesbureau begeleiden wij gebouweigenaren, huurders en beheerders bij het opzetten en uitvoeren van toezichtarrangementen voor grote brandcompartimenten. Wij combineren jarenlange ervaring met NEN 6060- en NEN 6079-berekeningen met gedegen kennis van de dagelijkse praktijk in gebouwen. Doordat wij niet gebonden zijn aan leveranciers of installateurs, bieden wij objectief en onafhankelijk advies.
Onze dienstverlening omvat onder meer:
- het uitvoeren van periodieke inspecties op het toezichtarrangement;
- het opstellen en actualiseren van uitgangspuntendocumenten en integrale plannen brandveiligheid;
- het begeleiden van gebouweigenaren bij de afstemming met het bevoegd gezag;
- het adviseren over corrigerende maatregelen bij geconstateerde afwijkingen.
Wilt u weten of uw gebouw voldoet aan de eisen voor het toezichtarrangement? Of zoekt u een onafhankelijke partij voor de periodieke controle van uw grote brandcompartiment? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.