Een brandveiligheidsinspectie is een controle op locatie of een gebouw in de praktijk voldoet aan de brandveiligheidseisen die ervoor gelden. De inspecteur kijkt naar het gebouw zelf, de brandbeveiligingsinstallaties en de organisatie van de gebruiker. Je krijgt een rapport met afwijkingen en prioriteiten. Als eigenaar of gebruiker weet je daarna waar je staat en wat er moet gebeuren.
In dit artikel lees je wat een inspectie inhoudt, wanneer je er een nodig hebt, hoe vaak dat verstandig is en wat er na de inspectie gebeurt.
Wat is een brandveiligheidsinspectie?
Bij een brandveiligheidsinspectie wordt de actuele situatie van een gebouw vergeleken met de eisen die voor dat gebouw gelden. Die eisen hangen af van de gebruiksfunctie, de omvang en het moment waarop het gebouw is vergund. Daarom begint een goede inspectie met het vaststellen van de uitgangspunten: welke regels gelden er, en welke afspraken zijn er bij de vergunning gemaakt?
Een inspectie kijkt naar drie onderdelen, samen afgekort als BIO:
- Bouwkundig: brandcompartimenten en subbrandcompartimenten, brandwerende deuren en doorvoeringen, vluchtroutes en de gebruikte materialen.
- Installatietechnisch: de brandmeldinstallatie, ontruimingsalarm, noodverlichting, vluchtrouteaanduiding, blusmiddelen en rook- en warmteafvoer.
- Organisatorisch: de bedrijfshulpverlening, het ontruimingsplan, ontruimingsoefeningen en het beheer van de voorzieningen.
Meer over deze drie pijlers lees je in ons artikel BIO-inspectie: de drie pijlers van brandveiligheid.
Is een brandveiligheidsinspectie verplicht?
Het Bbl schrijft geen algemene, periodieke brandveiligheidsinspectie voor. Wel ben je als eigenaar of gebruiker verantwoordelijk voor het in stand houden van de brandveiligheidsvoorzieningen in je gebouw. Een inspectie is de manier om aan te tonen dat je die verantwoordelijkheid neemt. Wil je weten hoe jouw gebouw ervoor staat? Dan kun je een brandveiligheidsinspectie laten uitvoeren door een onafhankelijke inspecteur.
In de praktijk is een inspectie vaak wel nodig, of wordt die van je gevraagd:
- bij een verbouwing of functiewijziging, om vast te stellen wat er nu staat en wat er moet veranderen;
- bij een gebruiksmelding, omdat je moet weten of het gebouw voldoet voordat je het in gebruik neemt;
- voor de RI&E: als werkgever moet je risico’s inventariseren, en brand hoort daarbij;
- door je verzekeraar, die periodieke inspectie als polisvoorwaarde kan stellen;
- bij grote brandcompartimenten, waar op basis van NEN 6060 of NEN 6079 een toezichtarrangement verplicht kan zijn, met periodieke inspecties door een onafhankelijke partij.
Voor sommige installaties, zoals een brandmeldinstallatie, gelden aparte periodieke inspecties door een inspectie-instelling. Die vervangen de brandveiligheidsinspectie van het gebouw niet, en andersom ook niet.
Hoe vaak is een inspectie verstandig?
Er is geen wettelijk voorgeschreven frequentie. Hoe vaak je laat inspecteren, hangt af van het risico: wie er in het gebouw verblijven, hoe vaak er iets verandert en wat je verzekeraar vraagt. Als vuistregel:
- Zorggebouwen en gebouwen met verminderd zelfredzame personen: jaarlijks.
- Grote brandcompartimenten en industrie: volgens het toezichtarrangement of de afspraken die bij de vergunning zijn gemaakt.
- Kantoren, scholen en winkels: eens in de drie tot vijf jaar, en altijd na een verbouwing of functiewijziging.
Wat is het rechtens verkregen niveau?
Bij bestaande gebouwen wordt vaak getoetst aan het rechtens verkregen niveau. Dat is het brandveiligheidsniveau dat het gebouw heeft op grond van de vergunning waarmee het ooit is gebouwd of verbouwd. Het Bbl stelt voor bestaande bouw een ondergrens. Ligt het niveau uit de vergunning hoger, dan mag je daar niet zomaar onder zakken. Een inspectie zonder dat kader is onvolledig. Daarom brengen we eerst de uitgangspunten in kaart en inspecteren we pas daarna.
Wat gebeurt er na de inspectie?
Je krijgt een rapport met de bevindingen per onderdeel (B, I en O), foto’s en de locatie op tekening, en een prioriteit per afwijking. Zo zie je wat direct moet, wat bij het volgende onderhoud kan en wat een aandachtspunt is.
De herstelwerkzaamheden laat je uitvoeren door een installateur of aannemer naar keuze. Een onafhankelijke inspecteur voert zelf geen herstelwerk uit, zodat het oordeel objectief blijft. Na het herstel kan een hercontrole aantonen dat de afwijkingen zijn opgelost.
Een brandveiligheidsinspectie laten uitvoeren
Munnik Brandadvies voert onafhankelijke inspecties uit met BPD1-gecertificeerde inspecteurs, voor zorg, onderwijs, industrie, kantoren en woongebouwen. Bekijk hoe dat werkt op onze pagina brandveiligheidsinspectie laten uitvoeren.